Όσα πρέπει να γνωρίζετε για να μη χάσετε τα χρήματα
Μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου έχουν διορία σχεδόν ένα εκατομμύριο ενοικιαστές για να εξασφαλίσουν την επιδότηση ενοικίου 2025 που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο. Το «κλειδί» βρίσκεται στη σωστή συμπλήρωση ενός και μόνο κωδικού στη φορολογική δήλωση, διαφορετικά οι δικαιούχοι κινδυνεύουν να μείνουν εκτός.
Ο κρίσιμος κωδικός 081
Για να δοθεί η ενίσχυση, οι ενοικιαστές οφείλουν να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στο έντυπο Ε1. Εκεί δηλώνεται ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης, ο οποίος είναι απαραίτητος ώστε το κράτος να γνωρίζει το ύψος του ενοικίου που έχει πληρωθεί.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ υπάρχει προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος. Στην περίπτωση των φοιτητών, δίνεται επίσης ενίσχυση έως 800 ευρώ για το σπίτι στο οποίο διαμένουν.
Όσοι έχουν ήδη υποβάλει φορολογική δήλωση χωρίς να έχουν συμπληρώσει τον κωδικό, έχουν περιθώριο να το κάνουν μέσω τροποποιητικής έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, χωρίς πρόστιμο. Αν δεν το πράξουν, χάνουν οριστικά το δικαίωμα στην ενίσχυση.
Αυτόματος υπολογισμός και πληρωμή
Το ποσό που θα λάβει ο κάθε δικαιούχος δεν απαιτεί ξεχωριστή αίτηση. Υπολογίζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης που έχουν οριστικοποιηθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί στις 30 Νοεμβρίου, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στο taxisnet.
Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Για παράδειγμα, αν κάποιος πλήρωσε συνολικά 7.200 ευρώ, η επιδότηση θα ανέλθει σε 600 ευρώ.
Ποιοι δικαιούνται την επιδότηση
Για να λάβει ένας φορολογούμενος το βοήθημα, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Όσον αφορά τα ακίνητα, η αντικειμενική αξία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και για κάθε παιδί.
Κυρώσεις σε περίπτωση ψευδών στοιχείων
Η επιδότηση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και δεν κατάσχεται. Παρ’ όλα αυτά, η δήλωση ψευδών στοιχείων έχει συνέπειες. Σε περίπτωση ελέγχου, αν διαπιστωθεί ανακρίβεια, ο δικαιούχος θα πρέπει να επιστρέψει το ποσό με τόκο, ενώ ταυτόχρονα αποκλείεται από το μέτρο για τρία χρόνια.
Η μετάβαση σε ηλεκτρονικές πληρωμές
Ένα σημαντικό νέο στοιχείο είναι ότι από τον Ιανουάριο του 2026 αλλάζουν οι κανόνες για τον τρόπο καταβολής του ενοικίου. Όσοι ενοικιαστές συνεχίσουν να πληρώνουν σε μετρητά, θα χάσουν αυτομάτως το δικαίωμα στην επιδότηση, ανεξάρτητα από το αν πληρούν τα υπόλοιπα κριτήρια.
Το ίδιο ισχύει και για τους ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μισθώματα «στο χέρι». Όχι μόνο δεν θα αναγνωρίζεται η πληρωμή για σκοπούς επιδότησης, αλλά θα επιβαρύνονται και με μεγαλύτερο φόρο, καθώς δεν θα ισχύει η έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.
Η κυβέρνηση στοχεύει με αυτόν τον τρόπο στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη διαφάνεια και καλύτερος έλεγχος.
Επιπτώσεις και στις επιχειρήσεις
Οι αλλαγές δεν περιορίζονται μόνο στην κατοικία. Από το 2026, οι επιχειρήσεις που θα καταβάλλουν ενοίκιο επαγγελματικού χώρου χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δεν θα μπορούν να το εκπέσουν ως δαπάνη. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό του ενοικίου δεν θα μειώνει τα φορολογητέα έσοδα, αυξάνοντας σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι
Να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί σωστά ο αριθμός μίσθωσης στον κωδικό 081.
Να υποβάλουν εγκαίρως τροποποιητική δήλωση, αν χρειάζεται.
Να βεβαιωθούν ότι οι πληρωμές ενοικίου πραγματοποιούνται μέσω τραπεζικού συστήματος, για να μη χάσουν την ενίσχυση από το 2026 και μετά.
